Bu dəfə hüquqi məsləhətləri inzibati, mülki işlər və uşaq hüquqları üzrə ixtisaslaşmış hüquqşünas Nuqbara Rostiaşvili verəcək.
Satacağımız mənzil qardaşımın adınadır. O, xarici ölkədə miqrantdır. Evi almaq istəyən var. Etibarnaməni necə tərtib etmək olar? Gürcüstan pasportunun da müddəti bitib.
– Etibarnamə distant həyata keçirilə bilər, bunun üçün şəxsin şəxsiyyət vəsiqəsi və ya biometrik pasportu, həmçinin biri etibarnaməni imzalayan, digəri isə qardaşınızın şəxsiyyətini təsdiq edən iki şahid tələb olunur. . Şahidlər zaminin (qardaşınızın) qohumları ola bilməzlər. Qardaşınızın da şəxsiyyət vəsiqəsi yoxdursa, o, etibarnamə verə bilməz və siz mənzili onun adına sata bilməzsiniz.
Atam qardaşıma ev hədiyyə etdi. Mənim o evdə payım yoxdur?
– İnsan sahib olduğu daşınmaz əmlakı istənilən şəxsə hədiyyə edə bilər, payınıza gəlincə, yəqin ki, varis payını nəzərdə tutursunuz. Sizin bu evdən pay almaq hüququnuz yoxdur, çünki ev artıq qardaşınıza məxsusdur.
Vəkil tutdum, amma mənə verdiyi sözü yerinə yetirmədi və qonorarı aldı, indi telefonuma da cavab vermir, blok edib. Hüquqlarımı necə qoruya bilərəm?
– Vəkilin zəmanət verməyi qanunla qadağandır. Vəkilin Gürcüstan Vəkillər Kollegiyasının üzvü olub-olmadığını yoxlayın. Bunun üçün assosiasiyaya zəng edə və ya birliyin rəsmi saytında məlumatla tanış ola bilərsiniz. Əgər axtarış sistemində vəkiliniz tapılarsa, o zaman vəkilin qanun pozuntuları ilə məşğul olan Vəkillər Kollegiyasının Etika Komissiyasına şikayət edə bilərsiniz.
Mən məhkəməyə həyat yoldaşımla boşanma şikayəti vermişəm, məhkəmə birgə mülkiyyətdə olan əmlakı iki yerə böləcəkmi?
– Boşanma məhkəmə qərarı ilə baş verir, bunun üçün bir tərəfin məhkəməyə müraciət etməsi lazımdır. Əsasən, bu, ər-arvaddan biri boşanmaya razı olmadıqda, habelə əmlakın bölünməsi ilə bağlı mübahisə etdikdə və bunu məhkəmə yolu ilə həll etməyin daha yaxşı olduğuna inandıqda baş verir. Məhkəmə ər-arvadın əmlakının bölünməsi məsələsinə baxmağa borcludur. Ər-arvadın ümumi mülkiyyəti olan əmlak bölünəcək. Ümumi mülkiyyət nikahdan sonrakı dövrdə ər-arvadın əldə etdikləri əmlakdır. Əgər məsələn, ər-arvaddan birinə nikah dövründə hansısa əmlak hədiyyə edilibsə və ya miras qalıbsa, bu, boşanma zamanı bölünmür, lakin birgə yaşayış dövründə mənzil alıbsa, mütləq bölünəcək. Əgər satmağa ehtiyac varsa, o zaman tərəf məhkəməyə müraciət etməli olacaq və hakim uşağın maraqlarını nəzərə alaraq bu məsələni həll edəcək.
Binanın mərtəbələrində, həyətində və girişində kameraların quraşdırılması sakinlərin 100 faiz razılığını tələb edirmi? Mənzillərin bəziləri kirayədədir və bütün ev sahibləri ilə əlaqə saxlaya bilmirik.
– Yaşayış binasında bu yaşayış binasının ümumi girişinin və yaşayış binasındakı ümumi sahənin videomonitorinqinə mülkiyyətçilərin yarıdan çoxunun yazılı razılığı ilə, mülkiyyətçinin kimliyini müəyyən edə bilmədikdə isə həmin yaşayış binasının razılığı ilə icazə verilir.
Valideynlərin kameralarla məktəbdə baş verən hadisəni görmək hüququ varmı?
– Siz yetkinlik yaşına çatmayanın qanuni nümayəndəsi kimi məktəbdən azyaşlı uşaq haqqında şəxsi məlumatların sizə təqdim edilməsini və bu məlumatların surətlərini almasını tələb etmək hüququnuz var. Məlumat subyekti sorğudan sonra 10 iş günündən gec olmayaraq məlumatlara daxil olmaq və/və ya məlumatların surətlərini almaq hüququna malikdir, əks halda şəxsi məlumatların mühafizəsi üzrə müfəttişlə əlaqə saxlaya bilərsiniz.
Mən banka torpaq sahəsi qoymuşam. 3 aydır ödəyə bilmirəm. Bank mənim digər daşınmaz əmlakıma toxuna bilərmi?
– İpoteka predmeti krediti təmin etmək olduqda, tələbin icrası ipoteka predmetinin reallaşdırılması ilə məhdudlaşır. Əgər keçibsə və bank başqa əmlakın satışını tələb edirsə, bu, kredit və ipoteka müqaviləsindən, orada nə yazılmasından asılıdır. Müqavilədə yazıla bilər ki, borcalanın mülki məsuliyyəti yalnız ipoteka predmeti ilə məhdudlaşır, bu halda kreditor ipoteka predmetindən kənara çıxa bilməz. Müqavilədə belə qeyd-şərt olmadıqda, borcalanın pul öhdəliyi girov qoyulmuş əmlakın satışından əldə edilən vəsait hesabına ödənilə bilmədikdə, kreditor ipoteka predmetindən kənara çıxa bilər.
Təqaüdçüyəm, xəstəyəm, keçən il səhhətimlə əlaqədar pensiyamı almağa gələ bilmədim. Gələndə 6 aylıq pensiya vermədilər, dedilər ki, xitam verilib. İndi aldım, amma mənə vermədikləri köhnə pensiyamı da istəyirəm, nə edim?
– Vətəndaşın ardıcıl 6 ay pensiya almaması, yəni 6 ay ardıcıl olaraq onun bank hesabından pul çıxarılmaması pensiyanın dayandırılması üçün əsasdır. Dayandırılmış pensiya pensiyaçının pensiyanın bərpası üçün fonda müraciət etdikdən sonrakı ayda bərpa edilir və pensiyaçıya keçmiş müddət ərzində, lakin pensiyanın dayandırıldığı gündən bir ildən çox olmayaraq almadığı məbləğ ödənilir.
